Alquiler anual en el Baix Empordà: Cada vez hay menos viviendas para vivir todo el año.
Alquiler anual en el Baix Empordà: cada vez hay menos viviendas para vivir todo el año.
Hoy encontrar una vivienda de alquiler anual en el Baix Empordà, se ha convertido en uno de los principales obstáculos para muchas famílias, jovenes y trabajadores, que quieren vivir en la comarca.
El precio no es el único problema.
El mayor problema es la falta de oferta de vivienda destinada a residencia habitual.
Se hacen menos contratos, con precios elevados y los sueldos son los mismos.
El verdadero problema: Encontrar una vivienda disponible
El parque residencial en el Baix Empordà, mayormente es de segunda residencia, alquiler turístico o alquiler de temporada.
Encontrar una vivienda para vivir todo el año en alquiler hoy es una batalla imposible de ganar.
En el Baix Empordà, hay muchas viviendas pero que , se alquilen para todo el año es muy complicado, por no decir imposible de encontrar.
El peso del alquiler turístico
Es una competencia para el uso residencial habitual.
Con la regulación actual en el mercado turístico, y si en un futuro eliminan licencias turísticas, no significa que estas viviendas que pueden perder su licencia actual, se conviertan automáticamente en viviendas que se destinen al mercado del alquiler anual, pues cada inmueble tiene sus circunstancias, características y propietarios con mentalidad diferente y proyectos futuros distintos.
Es necesario encontrar un equilibrio entre la actividad turística y la vivienda estable, lo cual es uno de los grandes retos de esta actualidad.
Una comarca atractiva para vivir y para invertir
La Costa Brava, es un lugar donde uno puede encontrar calidad de vida, paisaje, playas, servicios….
Ello hace que sea atractivo para quienes quieren vivir todo el año, como los que buscan una segunda vivienda o bien una inversion inmobiliaria.
En los municipios costeros, la presión de encontrar vivienda de todo el año aumenta, pues la realidad es que no hay mercado.
¿ Quién sufre esta situación?
Jóvenes: que quieren independizarse y no pueden y que además el precio del alquiler es más alto si comparamos con los ingresos mensuales.
Famílias: que por razones personales deben vivir de alquiler porqué no pueden acceder a la compra de una vivienda.
Trabajadores: el problema de los trabajadores es que cuando llega la temporada de verano no encuentran alojamiento.
La vivienda determina también dónde podemos trabajar
Uno de los problemas actuales es que encontrar trabajo si hay posibilidades, pero encontrar vivienda dónde uno ha encontrado trabajo ya es otra cosa.
La responsabilidad de los propietarios
Los propietarios no son los responsables de que no quieran alquilar sus viviendas.
Los propietarios necesitan estar amparados con una buena regulación, con una buena seguridad jurídica, con una ley que los ampare, para que ellos encuentren del alquiler anual, una forma segura para obtener otra renta, que sea atractiva para complementar sus salarios, sus pensiones u otros.
El papel de las agencias inmobiliarias
Lo más importante que debe hacer una agencia inmobiliaria es asesorar bien al propietario.
. Valorando bien su vivienda con la normativa actual.
. Encontrar un perfil de cliente adecuado.
. Gestionar la documentación y el contrato.
. Ayudar a generar confianza entre las dos partes
. Asesorar también al arrendatario como al arrendador.
Necesitamos más vivienda residencial
Una solución podría ser que la administración comprara edificios y los rehabilitara para ponerlos al mercado de alquiler anual como también de vivienda de protección oficial.
La administración debe procurar encontrar soluciones para este gran problema actual.
La solución no es para los propietarios
Se debe lograr solucionar el problema con una buena gestión, una mejor regulación para que en la Costa Brava, se pueda vivir de alquiler anual, como también se pueda alquilar a los turistas , poder hacer inversiones y tener tu propia propiedad para vivir.
Desde Activitats Immobiliàries Josep Yrla Saura, creemos conocer el mercado local y sabemos que encontrar una vivienda asequible tanto para alquiler anual como para comprar es un poco complicado.
Sabemos que es un reto social y económico muy dificil en los días actuales.