Jarro de agua fría a quienes ven en la evolución del mercado inmobiliario de España las bases de una nueva burbuja. Los expertos en la materia llevan tiempo insistiendo que el boom que vivimos antes de la crisis no está ni se le espera y un informe de la agencia de calificación crediticia Standard&Poor’s viene a corroborar su teoría.

La firma estadounidense cree que el precio de la vivienda todavía tiene recorrido en el mercado doméstico, aunque su ritmo de crecimiento irá a menos en los próximos ejercicios. En concreto, estima que el precio medio de las casas aumentará un 5,6% este año, un 4,3% en 2019, un 3,5% en 2020 y otro 3% en 2021.

Basándonos en el precio medio que mide el Ministerio de Fomento y siguiendo las directrices de la agencia de rating, el m2 se situaría en torno 1.800 euros a principios de la próxima década. Una cifra que está muy lejos de los mínimos de la crisis (a principios de 2014 el m2 se encontraba por debajo de 1.460 euros), pero que también marcará distancias con el pico del boom.

En 2007 y 2008, sin ir más lejos, el precio medio de las casas en España superaba los 2.000 euros/m2. Así, reza el informe de la agencia, el precio se encuentra actualmente un 24% por debajo del nivel de mediados de 2007 (cuando rondaba los 2.050 euros/m2) y seguirá estando más bajo en 2021, tras siete años consecutivos de repuntes. En este tiempo, la brecha actual se reducirá a la mitad (esto es, hasta el 12%)